房子多的都富了，買黃金炒股的都賠了�！滨r紅的廣告傳單不僅僅是地產商自賣自夸的壯語，也是如今房地產市場火爆異常的一個側影。  

　　11月18日，國家統計局發布10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，商品住宅價格同比下降的城市1個，上漲的城市69個；最高漲幅為21.4%，最低下降為1.5%。環比價格下降的城市2個，持平的城市6個，上漲的城市62個；最高漲幅為1.1%，最低下降為0.3%。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，以2010年價格為100的定基指數看，三年來每年平均漲幅在7%-8%左右。我們不難看出，房價上漲幅度即使控制在每年7%，也會在十余年翻番，速度與我國的GDP一樣。  

　　是什么支撐了我國房價居高不下？縱觀國際情勢，全球量化寬松，歐美日未能擺脫通貨低迷，全球各路資金均虎視眈眈盯住人民幣及資產，房地產流動性不強，不算重要標的，但大量熱錢支撐了房價預期，短期要控制房價，達到調控任務未必樂觀。  

　　預售審批、限購限價……其實，一線城市抑制房價的行政手段已經用到極致，短期行政手段不可能長期使用。之前熱議的“房產稅將很快推出”的傳言隨著十八屆三中全會決定的公布而終止，取而代之的是房地產稅的說法。不管是房產稅或是房地產稅，平抑房價不是征稅的主要初衷，而是為了“調節收入分配差距”，實現公平原則。不過，房產稅的征收能否實現“結果公平”，卻很難說。例如：北京(樓盤)四環以內隨便一套房子可能就價值六七百萬元，如果征收1%的稅，一年就是六七萬元。對于按揭購房的年輕人來說，一邊還貸款，一邊還要交幾萬元的稅，目前中國的平均收入水平根本就不能支撐。當然小城市因為房價較低，房產稅相應征收較少，但一線城市和三線城市相比，人均工資收入比并沒有兩地的房價差別那么大，如此一來，一線城市的改善型住房按揭購房者豈不是吃了大虧？房產稅征收希望倡導的“結果公平”顯然有失偏頗。中國房地產學會副會長卞洪登(博客，微博)曾公開表示：“房產稅增加了87%有房家庭的負擔，損害了多數人的利益�！薄�因為無法“斗地主”讓房產稅又走向了另一個質的變化：成為引發眾怒的"民怨稅"”。  

　　“房產稅不應該懲罰性地斗地主，也不應該是引發眾怒的稅收。目前仍存在大量沒有房產證的房屋，無法在持有環節征收房產稅。房屋種類繁多加大了房地產評估工作的難度，因此短期內不具備向存量房征收房產稅的基礎�！敝袊�房地產協會副會長孟曉蘇表示，“房產稅不是現有稅的簡單相加，期待稅收合理增減�！�